1. 异地抵押贷款能否用于上海买房？

别想了，不可能！异地抵押贷款只能在抵押物所在地使用，无法跨城市用于购房。

2. 异地房产抵押贷款对上海买房有影响吗？

有影响！你的房子抵押贷款会算入负债，影响你在上海的贷款额度和首付比例。

3. 名下有两套房，能否用一套抵押贷款后离婚，再买首套房？

小心点！银行可不是傻子，会把你名下两套房都查出来。抵押贷款后离婚，再买另一套房时，会被算作第二套房。

4. 上海买房，抵押贷款首付多少合适？

一般是30%，不过具体看你的收入和贷款情况。收入高了，首付可以少一点；收入低了，首付就得高一点。

5. 外地房产卖掉做首付好，还是抵押贷款做首付好？

① 外地房产卖掉做首付

优点：首付充足，贷款额度高，利息省不少。

缺点：卖房过程麻烦，时间长，交易税费高。

② 外地房产抵押贷款做首付

优点：首付压力小，资金周转快，避免卖房麻烦。

缺点：贷款额度受限，利息支出增加，抵押物有被拍卖风险。

最终

考虑到上海目前严格的限购政策和资金安全，建议你选择外地房产卖掉做首付。虽然过程麻烦，但能规避很多风险，让你买房更省心。

你会选择卖掉外地房产做首付，还是抵押贷款做首付？

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