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对于众多上海小伙伴来说，买房绝对是一件大事。不过，随着国家调控政策的不断更新，关于购房的一些认定标准也变得愈加复杂。今天，小编就来给大家详细解读一下上海户口无房贷的一套房究竟算几套购买的带你轻松搞懂购房认定标准。

疑什么是首套房、二套房？

首套房指的是贷款人在所在城市首次购买的商品住房，而二套房则是指贷款人在所在城市已经拥有过一套以上住房并再次购买的商品住房。

疑上海户口名下有一套房，无房贷记录，视为第几套？

根据上海目前的购房认定标准，上海户口名下有一套房，无房贷记录，视为第二套。

疑外地户口名下在外地有一套按揭房，在上海买房算第几套？

如果外地户口名下在外地有一套按揭房（不论是正在还贷中还是已还清），在上海买房的认定方式如下：

表格一：外地户口在外地有一套按揭房，在上海买房认定标准

疑上海户口名下在外地有一套房，无房贷记录，在上海再买房算第几套？

如果上海户口名下在外地有一套房，无房贷记录，在上海再买房的认定方式如下：

表格二：上海户口在外地有一套无房贷房，在上海买房认定标准

疑想在上海买首套房，但名下已有一套外地房产怎么办？

如果名下已有一套外地房产，想在上海买首套房，对此有两种解决方案：

1. 卖掉外地房产

将名下的外地房产出售，然后再在上海购买房产。这样操作可以避免被认定为二套房，享受首套房的优惠政策。

2. 赠与或卖给非直系亲属

将外地房产赠与或出售给非直系亲属，例如父母、兄弟姐妹等。此操作完成后，在上海购买房产时即可被认定为首套房。

各位小伙伴，你们对上海购房认定标准还有哪些疑问？欢迎在评论区留言，小编会一一解答。也欢迎大家分享自己的购房经验，让更多的人受益！