抵押了房子还能贷款吗？

听到这个你是不是心想："怎么可能呢？房子都抵押出去了，哪还有空间能再贷款呢？"别着急，作为一名知识渊博的小编，我将用幽默风趣的笔触，为你揭开抵押房贷的奥秘。

抵押房产能再次贷款吗？

答案当然是可以， ведь кроме 少量的 土豪 ， 用房屋按揭贷款来买房才是主流，在按揭时，房子的产权已被抵押，房屋所有权证书被房管局保管，其他证件也在银行。只有偿还清贷款，解除抵押状态，房子才真正属于自己。

想象一下这样的场景：小明买了一套房子，用按揭贷款支付了房款。现在，小明手头有点紧，想找银行再借点钱。他发现，原来抵押过的房子，只要还有贷款的剩余空间，是可以再次抵押贷款的。

上海按揭房产有抵押空间能再贷款吗？

上海作为我国的金融中心，按揭房产贷款的政策也十分完善。根据上海住房抵押贷款的相关规定，如果按揭房产已取得房屋所有权证书，且有贷款剩余空间，是可以再次抵押贷款的。

说得通俗易懂些，就是小明在上海买了一套房子，用按揭贷款支付了房款，现在他已经还了部分贷款，房子还有剩余的贷款空间。这个时候，小明就可以拿着房屋所有权证书和银行的借款合同，向银行申请二次抵押贷款。

二次抵押贷款的额度是多少？

上海的二次抵押贷款额度一般不超过房产价值的70%，个别产品可以达到85%左右。这个额度是银行根据多方面因素综合评估得出的，包括房子的价值、小明的收入状况、信用记录等。

比如，小明的房子价值200万元，二次抵押贷款的额度最高可以达到140万元（200万元×70%）。如果小明的收入稳定，信用记录良好，二次抵押贷款的额度还可以适当提高。

二次抵押贷款的条件是什么？

想要申请二次抵押贷款，需要同时满足以下条件：

抵押房贷的注意事项

虽然抵押房贷可以帮助我们解决资金但要注意以下事项：

抵押了房子是可以再次贷款的。但一定要在综合考虑自身经济状况和贷款成本的情况下，谨慎决策。