上海个人抵押贷款，材料备齐，贷款轻松搞定
上海这座繁华的大都市，吸引着无数逐梦者前来打拼，而安居则是每位奋斗者的心之所向。在上海购房，离不开房贷的支持，个人抵押贷款更是其中最主要的融资方式。今天，咱们就来聊聊在上海办理个人抵押贷款，到底需要准备哪些材料。
一、身份证明材料
要向银行申请贷款，最基础的自然是证明你的身份。在上海申请个人抵押贷款，身份证是必不可少的。记得带上你的户口本哦，上面也得有你的名字。如果你是外地户口，那就需要提供暂住证了。
二、婚姻证明材料
单身贵族可以跳过这一项啦！已婚人士，结婚证必须准备好。如果你是离异或者是丧偶，别忘了带上离婚证或者死亡证明。
三、收入证明材料
收入证明是银行评估你是否具有还款能力的关键之一。在上海，收入证明主要包括以下几种：
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| 收入证明类型 | 要求 |
|---|---|
| 工资条 | 近 3-6 个月的工资条，加盖公司公章 |
| 个人所得税纳税证明 | 近 1-2 年的个税缴纳证明，可以从税务部门网站打印 |
| 银行流水 | 近 6 个月的银行流水单，显示工资收入到账记录 |
| 纳税申报表 | 个体工商户或者自由职业者需要提供纳税申报表 |
四、信用报告
别以为只有贷款的时候才需要信用报告哦，申请个人抵押贷款前，银行也会查你的征信记录。平时保持良好的信用行为很重要，避免出现逾期还款或者其他不良记录。
五、房产信息材料
既然是抵押贷款，当然需要提供你要抵押的房产信息啦。包括：
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| 材料类型 | 要求 |
|---|---|
| 产权证 | 房产证原件及复印件 |
| 房屋平面图 | 房屋的平面图 |
| 房屋评估报告 | 由银行指定的评估机构出具的房屋评估报告 |
提问 & 解答
除了以上必备材料，还有几个大家关心的咱们也一并解答了：
收入证明一定要是税单或者工资条吗？
不一定要。除了税单和工资条，银行流水单、个人所得税申报材料、自由职业证明材料等，都可以作为收入证明。
收入不够多，可以用配偶或者父母的收入证明吗？
可以。但是你的配偶或者父母需要和你共同申请贷款，并提供担保。
贷款额度一般是多少？
一般来说，个人抵押贷款的额度最高不超过房屋评估价值的 70%。
办理个人抵押贷款需要多长时间？
从递交材料到放款，通常需要 2-3 个月的时间。
上海哪些银行的个人抵押贷款比较划算？
上海各大银行的个人抵押贷款利率都差不多，你可以根据自己的情况选择合适的银行。
想在上海安家落户的小伙伴，对个人抵押贷款还有什么疑问吗？或者有办贷成功的经验可以分享一下？欢迎留言讨论哦！
