抵押贷款借款人资质要求解析，上海靠谱抵押贷款公司推荐

各位看官老爷们，大家好！咱今天来聊聊抵押贷款这一资金大法，想要了解的请跟我来！

抵押贷款借款人资质要求都有啥？

咱先来讲讲抵押贷款的借款人资质要求，这可是灵魂部分！

其实抵押贷款和一般贷款差不多，但又多了一层抵押物，所以借款人的资质要求会更严格一些。一般来说，借款人的资质要求主要分为以下几个方面：

1. 征信记录：征信记录良好，没有逾期还款、呆账等不良记录。

2. 收入状况：有稳定的收入来源，且收入水平能覆盖月供。

3. 抵押物情况：抵押物评估价值足够覆盖贷款金额，且产权清晰无纠纷。

4. 还款能力：有稳定的还款能力，月供金额不超过家庭收入的50%。

5. 年龄限制：一般为18-65周岁。

上海有哪些靠谱的抵押贷款公司？

上海作为我国经济中心，抵押贷款公司那可是数不胜数，但靠谱的公司才值得信赖。根据多年江湖经验，给大家推荐几家口碑不错的：

1. 平安银行：平安银行是国内知名的商业银行，旗下提供多种抵押贷款产品，利率低、审批快。

2. 工商银行：中国工商银行体量庞大，实力雄厚，抵押贷款业务经验丰富。

3. 建设银行：中国建设银行同样是国内大型国有银行，抵押贷款业务稳健可靠。

4. 农业银行：中国农业银行专注于农业领域，提供特色抵押贷款产品，利率相对优惠。

5. 德壹金融：上海本地知名金融服务公司，专业从事抵押贷款业务，经验丰富。

提示：选择贷款公司要综合考虑利率、审批效率、服务态度等因素，选择最适合自己的。

抵押贷款利率一般多少？

抵押贷款利率主要受央行基准利率、贷款期限、贷款类型、借款人资质等因素影响。一般来说，央行基准利率越高，抵押贷款利率也会越高。

目前，央行基准利率为 LPR（贷款市场报价利率），一年期 LPR 为 3.65%，五年期及以上 LPR 为 4.3%。以某银行为例，目前一年期抵押贷款利率为 4.3%~4.9%，五年期及以上抵押贷款利率为 4.8%~5.4%。

抵押贷款额度怎么计算？

抵押贷款额度=抵押物评估价值×贷款成数

贷款成数一般为70%-80%，由贷款机构根据借款人资质、抵押物情况等因素确定。

比如说，你的房子评估价值为 100 万元，贷款成数为 70%，那么你的抵押贷款额度为 100 万元 × 70% = 70 万元。

抵押贷款还款方式有哪些？

抵押贷款还款方式主要有等额本息还款法和等额本金还款法两种：

1. 等额本息还款法：每月还款额固定，前期利息较多，本金较少，后期本金较多，利息较少。

2. 等额本金还款法：每月还款本金固定，利息逐月递减，前期还款额较大，后期还款额较小。

各位看官，你们在抵押贷款方面有什么疑问或者经验吗？欢迎在下方留言讨论。