上海个人房屋抵押怎么申请解押贷款？

还清房贷，本以为就此高枕无忧，谁知房产证仍然被银行扣押着？办理房产抵押解押贷款，是释放房屋产权的必经之路。那么，在这个过程中，我们需要注意哪些事项？本文将为您一一解答。

疑我需要准备哪些材料？

(1) 贷款人身份证明

身份证、户口本

(2) 产权证明

房屋他项权证、房地产抵押合同

(3) 还款证明

还款明细等材料

(4) 申请表

填写《房地产抵押注销申请表》和《上海市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》

疑如何填写申请表？

(1) 填写真实信息

表格中要求的信息，如姓名、身份证号码、贷款金额、抵押日期等，必须真实无误。

(2) 附上相关材料

在指定位置附上身份证复印件、户口本复印件、房屋他项权证复印件等材料。

(3) 银行盖章

将填好的申请表和还款明细等材料递交给贷款银行，银行会在表格上盖章确认。

疑申请流程是什么？

(1) 提交申请

携带盖章后的申请表、身份证、户口本、房屋他项权证、房地产抵押合同等材料，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

(2) 审核与公示

相关部门会对申请材料进行审核，并在公示期内无异议后，办理注销登记。

疑除了线下，还有其他办理方式吗？

随着科技的发展，我们可以在线办理部分业务。上海市推出“一件事”服务新举措，可以通过“随申办”移动端“一件事”办事入口，完成以下操作：

1. 提交房屋抵押登记的注销申请

2. 实时掌握办件进度

3. 在线完成担保费退费

温馨提示：具体操作流程和功能以“随申办”APP实际情况为准。

疑办理需要多长时间？

申请材料齐全的情况下，一般需要15个工作日左右。其中，审核时间为5个工作日，公示时间为10个工作日。

注意事项：

1. 逾期未办理注销手续的，将影响房屋交易、再抵押等。

2. 申请材料不齐全或存在瑕疵的，将导致办理流程延长。

看完这篇文章，你对上海个人房屋抵押解押贷款的申请流程了解了吗？欢迎留言分享你的看法和经验，与其他网友互动交流。

如果你还有其他疑问，也可以在这里提出，我会尽力解答。