疑上海公积金贷款有什么基本条件？

大家好，我是你们的老朋友，小王。今天我们就来聊聊上海公积金贷款的那些事儿。让我们来看看公积金贷款的基本条件：

1. 城镇常住户口：如果你没有上海户口，那么你就不能申请公积金贷款。

2. 连续缴存公积金 6 个月以上：在申请贷款前，你需要连续缴纳公积金至少 6 个月。

3. 借款人家庭无未结清公积金债务：如果你之前有过公积金贷款，并且没有还清，那么你就不能再申请公积金贷款。

疑上海公积金贷款可以贷几成？

公积金贷款的成数，也就是你能贷到的金额占你买房总价的百分比。根据上海公积金管理中心的规定，公积金贷款的最高成数为：

第一套房：80%

第二套房：50%

不过，这个成数并不是一成不变的。如果你满足以下条件，可以申请提高公积金贷款成数：

连续缴存公积金 12 个月以上：可以提高到 85%。

连续缴存公积金 24 个月以上：可以提高到 90%。

公积金账户余额较多：可以提高到 95%。

疑上海公积金贷款额度怎么算？

公积金贷款额度 = 可贷成数 × 购房总价

举个栗子：如果你想买一套总价为 500 万的房子，公积金贷款的最高额度为：

第一套房：0.8 × 500 万 = 400 万

第二套房：0.5 × 500 万 = 250 万

疑上海公积金贷款年限怎么定？

公积金贷款的年限最长为 30 年。不过，具体的年限还是根据你的年龄、收入、还款能力等因素来确定的。一般来说，年龄越大，收入越低，还款能力越弱，贷款年限就会越短。

疑上海公积金贷款利率是多少？

公积金贷款利率分为两种：五年以下和五年以上。目前，上海公积金贷款利率为：

五年以下：2.6%

五年以上：3.1%

这个利率还是挺划算的，比商业贷款的利率要低不少。

好了，关于上海公积金贷款的就聊到这里了。如果你还有什么疑问，欢迎在评论区留言哦。我也想听听大家的意见，你们觉得上海公积金贷款的政策有没有什么需要改进的地方？