拆迁安置房的"房产囧况"：有证还是没证？贷款何时休？利息几何？

身为一枚吃瓜群众小编，最近可谓是操碎了心，毕竟涉及到的可不仅仅是众位看客的钱包，更是与无数家庭息息相关的家底儿。今天小编就带大家深入揭秘拆迁安置房的"房产囧况"，包您看完拍手叫绝！

拆迁安置房有产权证吗？

你想拥有产权证吗？抱歉，这得看你的运气。根据政策规定，满三年且取得相关证书后，部分地区会发放产权证。但有些地方，别提产权证了，连个合同都捞不着。小编温馨提示：记住了，房子到手了可别急着沾沾自喜，没证在手，一切都是浮云！

能贷款多久？

贷款期限悬而未决，就好像身上背着个不定时炸弹。拆迁安置房贷款年限一般不超过20年，超过这期限？抱歉，只能另谋他路了！所以小伙伴们，可得做好长期还贷的心理准备。

利息高吗？

利率这事儿，真叫人愁，一套房子能抵得上半辈子的积蓄。据可靠消息，拆迁安置房贷款利率普遍高于一般商品房。具体原因嘛，小编也不好说，反正政策就是这么规定的。小伙伴们，贷款前可得先算好这笔账，省得将来以泪洗面。

抵押贷款有门槛吗？

一句话，拆迁安置房抵押贷款？不存在的！一般情况下，拆迁安置房不得抵押贷款，就算有产权证也白搭。进门的时候甭想抵出去，牢牢看守一辈子吧~

不过，此处有一分歧：满三年且取得相关证书后，某些地区允许通过原安置区、县住房保障管理局办理回购。至于会不会让你抵押贷款？这个嘛，就得听天由命了！

想转手？门都没有！

转手拆迁安置房？別做夢了！根据某些地区的相关规定，拆迁安置房取得产权证后的3年内不得转让。别问为什么，规定就是这么死板。这点大家心里要有杆秤，一不小心，可犯了法。

但是，此处也有个例外：继承这种非交易类行为不受限制，房主去世后按遗嘱继承归谁就是谁的。记住，这叫"法外开恩"~

看完小编的呕心沥血之作，小伙伴们是不是恍然大悟？这就是拆迁安置房的"房产囧况"，有产权恐不足证，贷款年限短短数载，利率奇高吓破人胆，抵押转让门都没有。

虽然小编不能解决大家的燃眉之急，但还是想给各位提个醒：买房需谨慎，处理拆迁安置房更需三思。当然，如果有任何疑问或新的观点，欢迎在下方留言，小编将竭尽所能答疑解惑，与各位共同探讨拆迁安置房的"房产囧况"！