上海二次抵押贷款银行有哪些?
作为一个土生土长的上海人,对上海的各大银行可谓是了如指掌。说到二次抵押贷款,上海可是有几家银行可以办理的,不过在选择之前可要注意啦,这些银行可是各有各的要求。
哪家银行可以办理二次抵押贷款?
上海可以办理二次抵押贷款的银行主要有以下几家:
银行 | 要求 |
---|---|
中国银行 | 公司成立满1年,法人入股满3个月 |
招商银行 | 公司成立满半年,法人入股满3个月 |
浦发银行 | 公司成立满半年,法人入股满6个月 |
兴业银行 | 公司成立满半年 |
民生银行 | 公司成立满1年 |
浙商银行 | 营业执照无限制 |
杭州银行 | 公司成立满半年,法人可新 |
大连银行 | 可单新,单需真实经营 |
二次抵押贷款有哪些条件?
二次抵押贷款可不是随随便便就能办理的,一般来说都会有一些条件限制:
条件 | 详情 |
---|---|
房产性质 | 必须是商品房,且产权清晰 |
房产所在地 | 必须位于上海 |
一次抵押贷款 | 必须是银行按揭贷款 |
借款人资质 | 征信良好,有稳定的还款能力 |
贷款额度 | 最高不超过房产评估价的7成 |
贷款期限 | 一般为1-10年 |
办理二次抵押贷款需要准备哪些材料?
办理二次抵押贷款需要准备的材料比较多,主要包括:
材料 | 详情 |
---|---|
房屋产权证 | 房产证 |
土地使用证 | 土地证 |
贷款合同 | 一次抵押贷款的合同 |
借款人身份证 | 身份证 |
借款人收入证明 | 近6个月的工资单或税单 |
担保人证明 | 担保人的身份证和收入证明 |
二次抵押贷款的利率是多少?
二次抵押贷款的利率一般高于一次抵押贷款,具体利率根据银行的不同而有所差异,一般在6%-10%左右。
办理二次抵押贷款需要注意哪些
办理二次抵押贷款需要特别注意以下几个
问题 | 注意点 |
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利率较高 | 二次抵押贷款的利率高于一次抵押贷款,要做好心理准备 |
还款压力大 | 二次抵押贷款多了笔贷款,还款压力会变大,要量力而行 |
影响征信 | 办理二次抵押贷款会对征信产生影响,要合理控制负债 |
办理周期长 | 二次抵押贷款的办理周期较长,一般需要2-3个月 |
上海最好的二次抵押贷款银行?
上海最好的二次抵押贷款银行是哪个,其实并没有一个明确的答案,主要还是根据不同的情况来选择。
如果征信比较好,收入稳定,可以考虑招商银行或民生银行,利率相对较低。如果房产资质好,可以考虑浙商银行或宁波银行,贷款额度较高。
小结
二次抵押贷款虽然可以缓解资金压力,但也有不少注意事项。大家在办理之前一定要做好充分的了解,量力而行,选择适合自己的银行和产品。
如果有任何关于二次抵押贷款的欢迎随时咨询,我将竭诚为您解答。