上海首套房抵押贷还清了10年，能买二套房吗？

答：可以。

在还清首套房抵押贷满10年后，首套房已无抵押登记，具备一定的产权清晰度，可以作为抵押物再次向银行申请贷款购买二套房。

二套房抵押贷的贷款额度是多少？

答：与首套房抵押贷类似，二套房抵押贷的贷款额度一般不超过抵押房产评估值的7成。具体额度根据抵押房产的市场价值、借款人的信用状况、还款能力等因素综合评估确定。

二套房抵押贷的利率如何？

答：二套房抵押贷的利率普遍高于首套房。当前首套房抵押贷利率为3.7%，而二套房抵押贷利率约为4.1%左右。具体利率水平会根据借款人的资质、贷款期限、抵押房产情况等因素进行调整。

二套房抵押贷的还款方式有哪些？

答：二套房抵押贷的还款方式与首套房类似，主要有两种：

等额本息还款：每月还款额固定，包含本金和利息，前期利息较多，后期本金较多。

等额本金还款：每月还款额中本金固定，利息逐渐减少，前期还款压力较大，后期还款压力较小。

二套房抵押贷的贷款期限有多长？

答：二套房抵押贷的贷款期限一般不超过30年，具体期限需要根据借款人的年龄、还款能力等因素确定。年龄越大，可申请的贷款期限相应缩短。

你认为目前上海的房产市场会继续上涨吗？

如果你现在有一套自住房，你会考虑抵押购买二套房吗？

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