引言

各位看官老爷们，今儿个，小编就来和大家唠唠一个扰乱人心的拿着房产证却悲催地无法抵押，俺还能贷款不？话说在前头，有房有证，原本应该是一件好事，但要是套上了莫名其妙的封印，那可真是让人头大。废话不多说，咱这就直奔主题！

一、常见房产证无法抵押，原因何在？

如果你的房产证hold不住抵押，那指定有原因。不妨先排查一下：

1. 房产类型受限：某些房产，比如说小产权房、保障房、法院查封房，法律上规定不能抵押。

2. 房产共有权：如果房产不是你一个人的，那共有人同意抵押才行，不然只能干瞪眼。

3. 房产权属不清：房产证上信息不全、权属存在纠纷，都会影响抵押。

4. 抵押次数过多：一栋房子也不能无限抵押，抵押次数多了，银行也会打退堂鼓。

5. 征信不佳：如果你有信用污点，比如说逾期还贷、信用卡多头欠债，银行也会对你望而却步。

二、贷款形式：不抵押房产也能贷？

既然房产证不能抵押，那有没有不玩抵押这一出儿的贷款呢？当然有！

1. 信用贷款：根据你的信用情况发放贷款，跟房产证没关系。不过，额度有限，利率也比抵押贷款高。

2. 消费贷款：专门用于购买消费品的贷款，也不需要抵押房产。不过，额度更小，利息更高。

3. 经营贷款：如果你有企业或个体户，可以申请经营贷款，用你的营业流水和资信来担保还款。

三、上海本地特殊政策：无抵押贷款的绿洲？

上海作为摩登都市，在金融领域也是走在前沿。令人振奋的是，这里还真有无抵押贷款这一说：

1. 上海个人无抵押贷款：年满18周岁、上海户口或在沪缴纳个税满6个月，有固定收入和良好信用，就可以申请，额度最高50万元，年利率约为5%-6%。

2. 上海共有产权房无抵押贷款：共有产权房也算不上完全的房产，但上海推出了一款无抵押贷款，专门针对持有共有产权房的购房者，额度最高100万元，年利率约为4.15%。

四、贷款资料：无抵押贷款的必备功课

无论哪种无抵押贷款，都需要你准备齐全这些资料：

五、实践案例：实例教学

为了让大家伙儿听得更真切，小编举个栗子：

小王的情况：

上海户口，持有共有产权房

收入稳定，无不良信用记录

急需资金50万元

解决方案：

小王可以申请上海共有产权房无抵押贷款，向银行提供房产产权证明、收入证明、银行流水等资料，经审核通过后即可放款。

温馨提示：无抵押贷款虽然不需要房产抵押，但仍然需要你具备良好的个人信用和还款能力，否则银行照样会拒绝你的申请哦！

亲爱的筒子们，看完这篇文章，你们有什么疑问或分享吗？欢迎在评论区留言，咱一起探究更多贷款小知识！