身处魔都上海，寸土寸金，不少人为了落户、改善居住环境而购买老房子。老房子相对便宜，但又担心贷款年限不够，无法贷到足够的钱。那么，上海老房子还能不能抵押贷款？最长能贷几年呢？

以下是我为大家整理的五个疑问问题及希望能对大家有所帮助：

上海老房子还能不能抵押贷款？

当然可以！

根据上海市相关规定，只要符合贷款条件，老房子和新房子都可以抵押贷款。

贷款额度是多少？

贷款额度与以下因素有关：

房屋评估价值：这是银行评估你的房产价值，一般是按照市场价格的70%-80%计算。

房屋性质：商品房、公房、私房等不同性质的房屋，贷款额度可能会不同。

借款人收入：借款人的收入水平决定了你的还款能力，影响贷款额度。

贷款期限最长几年？

目前，上海老房子的贷款期限最长为20年，但少数银行可延长至30年。

需要提醒大家的是，贷款期限越长，每月还款额越少，但利息总额也就越高。在选择贷款期限时，要综合考虑自己的还款能力和资金需求。

贷款利率是多少？

贷款利率主要由以下因素决定：

贷款基准利率：这是央行制定的利率，目前为4.35%-4.90%。

银行加点：不同银行会根据自己的风险评估和市场竞争情况，对基准利率进行加点，一般在10%-20%之间。

实际贷款利率在4.75%-5.90%左右。

有哪些需要注意的事项？

房屋产权清晰：房产必须是借款人本人或夫妻共同所有，且没有产权纠纷。

房屋年限不超过30年：这是大多数银行对抵押贷款房屋的硬性要求。

收入稳定：借款人要有稳定的收入来源，否则银行不会放贷。

征信良好：借款人的征信记录将直接影响贷款审批，如有逾期记录，将很难获得贷款。

房产评估：银行会委托专业机构对房产进行评估，以确定贷款额度。

如果你有关于上海老房子抵押贷款的欢迎留言提问。我还想邀请大家分享一下自己的贷款经历和经验，让更多人受益。